Объем сделок с эскроу в московских проектах «ИНТЕКО» превысил 5 млрд рублей
31 января 2020
Аналитический центр «ИНТЕКО» провел исследование московского рынка новостроек, реализуемых по эскроу-счетам, и выявил, что на конец 2019 года в продажу было выведено более 700 тыс. кв. м недвижимости. При этом около 45% предложения, или 308 тыс. кв. м, приходилось на комфорт-класс, порядка 34% предложения, или 237 тыс. кв. м, – на бизнес-сегмент, свыше 16% предложения, или 114 тыс. кв. м, – на категорию «премиум».
Рассматривая рынок московских новостроек, реализуемых по эскроу, в разрезе административных округов, аналитики «ИНТЕКО» отметили, что по результатам прошлого года ЗАО занял первое место по объему предложения – его доля в общей продаваемой по эскроу площади составила 24%. В тройку округов-лидеров также вошли ЮАО и СВАО с показателями 20% и 17% соответственно. Изучив структуру предложения в ЗАО, эксперты компании пришли к выводу, что по общему объему реализуемых с использованием нового рыночного механизма квадратных метров «ИНТЕКО» вышло на первую позицию – на проекты застройщика в этой локации приходится 40% в бизнес-классе и 10% в комфорт-классе.«Москва – лидер в стране по объему продаж новостроек по новой схеме, в ближайшей перспективе площадь реализуемых по эскроу проектов в городе достигнет 1 млн кв. м. По данным Центрального банка, на 1 января 2020 года остатки средств на счетах эскроу по столице составили более 69 млрд рублей. На долю «ИНТЕКО» в этом объеме приходится свыше 7%», – прокомментировал вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов и добавил, что, реализовывая два жилых комплекса в ЗАО Москвы с привлечением проектного финансирования от банка «Открытие», доля компании в общей структуре продаж по округу находится на уровне 14%.